新築売戸建住宅 太宰府市 梅ケ丘１丁目 (朝倉街道駅) 2階建 4LDK

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価格 3,290万円 間取り 4LDK
交通 西鉄天神大牟田線 / 朝倉街道駅 徒歩22分
所在地 福岡県太宰府市梅ケ丘１丁目
築年月 2024年7月

 建物面積 93.57㎡ 土地面積 実測 162.46㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　駐車場３台分以上　２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
価格改定しました！全室洋室の新築４ＬＤＫ
  • 敷地面積４９．１４坪
  • 東側に窓があり明るいキッチン
  • ＬＤＫ１６．３帖
  • キッチンからリビングが見渡せます
  • ＳＩセンサーコンロ
  • 浄水器一体型蛇口
  • 浴室暖房乾燥機付バスルーム
  • 浴室暖房乾燥機
  • シャンプードレッサー
  • 温水洗浄機付
  • １階洋室
  • ２階東側洋室
  • ２階クローゼット
  • ２階南側洋室
  • ２階北側洋室
  • 階段
  • １階洋室収納
  • ２階北側洋室クローゼット
  • 大容量なシューズボックス
  • キッチン収納
  • ２部屋から出入り可能なバルコニー
  • 敷地面積４９．１４坪
  • 西鉄バス「高雄」バス停まで徒歩２分
  • グリーンコープ生協ふくおか高雄店
  • ファミリーマート太宰府梅ヶ丘店
  • セブンイレブン太宰府梅ヶ丘店
  • やさいくだもの高雄ストア
  • ホームセンターグッデイ太宰府店
  • 太宰府高雄郵便局
  • 太宰府市立太宰府南小学校

    アピールポイント

    南東リビング
    南東向バルコニー
    日当たり良好
    バス停まで徒歩２分！
    カースペース並列２台分（車種による）
    ＬＤＫ１６．３帖

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    物件詳細情報

    交通 西鉄天神大牟田線 / 朝倉街道駅 徒歩22分
    その他交通 ＪＲ鹿児島本線 / 天拝山駅 徒歩27分
    ＪＲ鹿児島本線 / 二日市駅
    【バス】17分 高雄 停歩2分
    所在地 福岡県太宰府市梅ケ丘１丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,290万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　全居室収納　クローゼット　床下収納　複層ガラス　浴室乾燥機　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南東向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 太宰府市梅ケ丘１丁目新築戸建
    間取り(内訳) 4LDK（洋 5.2･7･5.2･5.2） 建物面積 93.57㎡
    土地面積 実測 162.46㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2024年7月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層　１種住居 接道状況 北西4.0m 公道 接面12.0m 位置指定あり
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第KJH23-03335-1号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6981512167 管理番号 -
    情報公開日 2024/02/28 次回更新予定日 2024/09/28

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)福岡管理

    交通：
    福岡市空港線／東比恵
    住所：
    福岡県福岡市博多区半道橋１丁目１８番３０号　
    TEL：
    092-260-8852
    FAX：
    092-260-8853
    所属団体など：
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（１）第２０４２３号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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