新築売戸建住宅 福岡市東区 香住ヶ丘６丁目 (香椎花園前駅) 2階建 4LDK

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価格 4,498万円 間取り 4LDK
交通 西鉄貝塚線 / 香椎花園前駅 徒歩4分
所在地 福岡県福岡市東区香住ヶ丘６丁目
築年月 2024年12月

 建物面積 104.53㎡ 土地面積 実測 145.23㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　バス１坪以上　２面採光　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
西鉄貝塚線「香椎花園前」駅徒歩４分の好立地！２面バルコニーで通風採光良好です。
  • ４４９８万円、４ＬＤＫ
  • ２０２４年１２月完成予定
  • 現地現況写真
  • 駐車スペース２台分
  • 現地案内、同施工会社の類似物件へ案内可能です。
  • 現地現況写真
  • 現地現況写真
  • 現地現況写真
  • 現地現況写真
  • 敷地面積１４５．２３㎡
  • にしてつストア香椎花園店
  • デイリーヤマザキ福岡唐原２丁目店
  • 福岡香住ケ丘郵便局
  • 香住ケ丘公園
  • 福岡市立香住丘小学校
  • 香住ヶ丘保育園
  • 福岡市立香椎第２中学校
  • 東体育館

    アピールポイント

    ・全室南向き
    ・２面バルコニー
    ・ファミリークローク・パントリー
    ・３帖のウォークインクローゼット
    ・洗面室に窓あり
    ・食器洗浄乾燥機
    ・浴室暖房換気乾燥機
    ・３帖の洗面脱衣室
    ・駐車スペース平置き２台分

    最新設備の新築戸建をぜひ一度ご覧ください。

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    物件詳細情報

    交通 西鉄貝塚線 / 香椎花園前駅 徒歩4分
    その他交通 ＪＲ鹿児島本線 / 九産大前駅 徒歩12分
    西鉄貝塚線 / 唐の原駅 徒歩14分
    所在地 福岡県福岡市東区香住ヶ丘６丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 4,498万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　モニタ付インターホン　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　都市ガス　側溝　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 工事完了予定年月：2024年12月
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 東区香住ヶ丘六丁目新築戸建
    間取り(内訳) 4LDK（和 4.5　洋 7･5.3･5.2　LDK 17.7） 建物面積 104.53㎡
    土地面積 実測 145.23㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年12月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 西6.0m 公道 接面8.0m
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 - 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第KJH24-01245-1号
    現況 建築中 引渡可能時期 予定　2025年01月下旬
    物件番号 6983094128 管理番号 -
    情報公開日 2024/07/31 次回更新予定日 2024/09/30

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)福岡管理

    交通：
    福岡市空港線／東比恵
    住所：
    福岡県福岡市博多区半道橋１丁目１８番３０号　
    TEL：
    092-260-8852
    FAX：
    092-260-8853
    所属団体など：
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（１）第２０４２３号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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